کاهش هزینه

مصالح موردنیاز را به صورت دقیق برآورد کنید

اگر  مصالح ساختمانی را کمتر از نیازتان تهیه کنید، مجبور می ‌شوید برای تهیه کم و کسری، وقت و هزینه‌ زیادی صرف کنید. همچنین اگر مصالح بیش از نیاز خریداری کنید، باعث هدر رفتن و دور ریزی آنها می شود. پس بهتر است قبل از سفارش، از متخصص پروژه بخواهید به ‌صورت دقیق مصالح موردنیاز را برآورد نماید تا هزینه ‌های شما در خرید مصالح کاهش پیدا کند. این عامل در ساخت خانه کم هزینه تاثیر زیادی دارد.

به هر قیمتی ارزان نخرید

هیچ ارزانی بی حکمت نیست. در نگاه کوتاه ‌مدت خرید مصالح ارزان ممکن است یک‌ راه عالی برای کاهش هزینه ها قلمداد شود. اما در بلند مدت استفاده از مصالح نامرغوب، ممکن است باعث صدمه به پروژه و هزینه‌ های جانبی بیشتری شود. خیلی از مهندسین به دلیل استفاده از چند محصول بی‌ کیفیت اعتبار خود را از دست داده اند و از بازار حذف شدند. البته باید این را هم در نظر داشته باشید که لزوما هر محصول ارزانی بی‌ کیفیت نیست.

بخش مهمی از سرمایه خود را به سمت خرید مصالح هدایت کنید

بازار مصالح ساختمانی هم مانند بسیاری از بازارهای دیگر، التهاب و نوسانات زیادی دارد. بسیاری از پروژه ‌ها به خاطر همین نوسانات دچار شکست می ‌شوند و از ادامه کار باز می ‌مانند. با خرید زود هنگام مصالح، از بحران افزایش قیمت گریخته و کاهش هزینه ‌های ساخت و ساز را میسر کنید.

مصالح و محصولات موردنیاز را پیش خرید کنید

معمولاً ساختمان‌ سازها پس اندازهای زیادی در بانک دارند که سود اندکی دریافت می ‌کنند. اما افزایش قیمت محصولات اغلب بسیار شدید است. محصولاتی که باید در آینده خریداری شود، بهتر است از شرکت ‌های معتبر پیش ‌خرید کنید. در این پروسه، بخشی از مبلغ را ابتدای قرارداد و بخشی را هنگام تحویل محصول پرداخت کنید.

خرید نقدی مصالح و محصولات موردنیاز

بعضی از ساختمان ‌سازها علی رغم این که پول نقد دارند اما در تلاش هستند که مصالح چکی خریداری کنند و این را یک موفقیت می ‌دانند. اما غافل از اینکه عده ‌ای از تأمین‌ کنندگان و بازرگانان وقتی کالا را به‌صورت چکی می ‌فروشند، هزینه‌ های سود بانکی و ریسک پاس نشدن چک را به قیمت محصول اضافه می‌ کنند. در نتیجه اگر نقدی خریداری کنید، می ‌توانید تخفیف بیشتری بگیرید و هزینه‌ های ساخت و ساز را کاهش دهید. این ترفند ساخت و ساز قطعا جوابگو خواهد بود.

آشنایی با نوسانات بازار مصالح

سیاست ‌های خرید، طیف وسیعی از تجارب را در برمی ‌گیرند. مثلاً ممکن است قیمت برخی مصالح بسته به تغییر فصول سال متفاوت باشد. سعی کنید بهترین فصل برای ساخت و ساز و خرید مصالح را شناسایی کنید. این امر به کاهش هزینه‌ های ساخت و ساز کمک شایانی می‌ کند.

بررسی قیمت تمام شده مصالح مختلف

یکی از اشتباهات رایح در خرید برخی مصالح این است که قیمت را بر اساس مقدار واحد، سنجش می‌ کنند. مثلاً برای اجرای نمای ساختمان اگر قیمت هر متر مربع نمای سنگ کلاسیک و کامپوزیت و نمای GFRC را باهم مقایسه کنیم، در نگاه اول این نما (که یکی از بهترین و جدیدترین نماهای ساختمان است) گران‌ تر از سایر نماها به نظر می رسد.

اما واقعیت این است که در نمای کامپوزیت و نمای سنگ رومی به خاطر باکس ‌ها و برجستگی ‌ها و بیرون رفتگی ‌ها، متراژ حدود ۳۰ الی ۵۰ درصد بیشتر خواهد شد که در نمای gfrc این اضافه متراژ وجود ندارد.

کاهش هزینه های ساختمان سازی با ساده گرفتن پلان سازه

یکی از مهمترین مواردی که باعث ارزان شدن هزینه ساختمان ‌سازی می‌ شود، طراحی پلن و نقشه است. هر چقدر پلان ساده و بدون جزئیات باشد، هزینه نهایی ساختمان به همان اندازه کاهش پیدا می‌ کند. این موضوع را باید در نظر گرفت که نوع چینش فضای سازه و تلفیق بسیاری از قسمت ‌‌ها با هم، به طوری که طراحی داخلی فضای سازه مدرن باشد، کمک زیادی به کاهش هزینه‌ ها خواهد کرد. در صورتی که پلان سازه به درستی طراحی نشود، برای پیاده‌ سازی آن هزینه‌ های هنگفتی می‌ بایست پرداخت کرد.

کاهش هزینه های ساختمان سازی با فناوری BIM

از آنجا که صنعت ساخت و ساز از جمله صنایعی است که منابع زیادی در آن صرف می ‌شود، کاهش زمان و هزینه در آن بسیار مورد توجه است. در سال ‌های اخیر، روش ‌های متعددی در زمینه‌ کنترل زمان و هزینه‌ پروژه‌ ها ارائه شده که منجر به ظهور فناوری ‌های نوینی در این زمینه شد و مدل‌ سازی اطلاعات ساختمان (BIM) از جمله‌ آن ‌ها است. از ویژگی‌ های مهم فناوری BIM، رفع تعارض‌ات اطلاعاتی مرتبط با سازه، معماری و تأسیسات است.

امروزه BIM با ساخت و بهینه ‌سازی یک مدل دیجیتال از ساختمان و به کارگیری آن در تمامی طول چرخه حیات پروژه و همچنین ایجاد شفافیت در تمامی فرآیندها، گره گشای بسیاری از مشکلات ساخت و ساز از قبیل افزایش هزینه هاست.
مزایای فناوری بیم شامل کاهش هزینه های ساخت تا ۲۰ درصد، کاهش زمان اجرا تا ۳۵ درصد و همچنین از بین بردن پتانسیل تغییرات است.